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Mietvertrag, Haustiere, Kündigung – Antworten auf die wichtigsten Fragen
- Was darf im Mietvertrag stehen? Welche Rechte haben Mieter und Vermieter? Sind Haustiere erlaubt? Was gilt für Kaution und Kündigung? Hier finden Sie Antworten.
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Was vor Abschluss von Mietverträgen zu beachten ist
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WG-Mietvertrag – diese drei Varianten sollten Sie kennen
- Günstige Miete, neue Leute, schon möbliert – das Leben in einer Wohngemeinschaft hat Vorteile. Doch bei Mietvertrag, Schäden und Auszug gibt es einiges zu beachten.
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Höhe, Rückzahlung, Alternativen
- Wann müssen Mieter eine Mietkaution zahlen? Wo gibt es kostenfreie Kautionskonten? Was ist eine Mietkautionsbürgschaft? Die Regeln und Kosten von Mietsicherheiten.
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Mietschuldenfreiheit
- Wer auf Wohnungssuche ist, muss nicht nur Gehaltsbescheinigungen vorlegen, sondern häufig auch eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom bisherigen Vermieter.
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Was Mieter gleich nach Vertragsschluss prüfen sollten
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Wie Sie sich gegen zu hohe Mieten wehren
- Die Mietpreisbremse wirkt. Aber nicht von alleine. Sie gilt auch für möblierte Wohnungen. Wir sagen, wie es geht und was zu beachten ist.
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Nachmessen kann bares Geld bringen
- Die Wohnfläche beeinflusst den Umfang von Mieterhöhungen und Betriebskosten. Nachmessen lohnt! Auch nach Jahren noch, entschied jetzt der Bundesgerichtshof.
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Jedes Jahr wieder: Was dem Vermieter an Mietnebenkosten zusteht und was nicht
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So prüfen Mieter die Betriebskostenabrechnung
- Eine Betriebskostenabrechnung kann an vielen Stellen falsch sein. Wie Mieter die Abrechnung prüfen und wann sie sich gegen Nachzahlungen wehren können – mit Musterbrief.
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Wie sich die CO2-Abgabe auf Mieter und Vermieter verteilt
- Seit dieser Heizperiode müssen sich Vermieter an der CO2-Abgabe auf fossile Brennstoffe beteiligen. Trotzdem kann es für Mieter teurer werden.
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Mieterhöhungen: Wann dem Vermieter mehr Geld zusteht und wann nicht
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Wann die Miete steigen darf, wann nicht
- Bis zu 20 Prozent Mieterhöhung innerhalb von drei Jahren sind zulässig. Obergrenze ist die Vergleichsmiete. Häufig machen Vermieter Fehler und Mieter können sich wehren.
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Wann Mieter zahlen müssen, wenn der Vermieter modernisiert
- Vermieter dürfen in ihre Wohnungen investieren und Mieter an den Kosten beteiligen. Doch es gibt Grenzen. Luxussanierungen können Mieter stoppen.
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Wenn die Miete automatisch steigt
- Bei Staffelmietverträgen vereinbaren Mieter und Vermieter zukünftige Mieterhöhungen schon im Voraus. Die Stiftung Warentest sagt, was zulässig ist und was nicht.
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So können Sie Ihre Mieterhöhung prüfen
- Die Miete bei Indexmietverträgen selbst auszurechnen, ist kompliziert. Unser Indexmiete-Rechner macht es leicht. Vereinzelt ist sogar eine Mietsenkung drin.
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Was bei Mängeln an der Wohnung zu tun ist
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Wann Mieter Kleinreparaturen bezahlen müssen
- Laut Gesetz zahlt der Vermieter alle Reparaturen in der Wohnung. Unter bestimmten Voraussetzungen darf er Reparaturkosten bis zu 150 Euro aber auf den Mieter abwälzen.
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Warmes Wasser erst nach 65 Sekunden
- Dreht ein Mieter den Warmwasserhahn auf und fließt daraufhin zu lange nur kaltes Wasser, kann ein Mietmangel vorliegen, der eine Mietminderung um 5 Prozent...
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Defektes Abflussrohr senkt die Miete
- Verursacht ein kaputtes Küchenrohr unangenehme Gerüche in der gesamten Wohnung, darf der Mieter seine Miete unter bestimmten Voraussetzungen um 10 Prozent mindern. So...
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Ihre Rechte bei Schimmelbefall
- Schimmel in der Wohnung führt oft zu Krach mit dem Vermieter. Wir sagen, welche Rechte und Pflichten Sie als Mieter haben.
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Was zu beachten ist, wenn die Kündigung kommt
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Was Vermieter dürfen, wie Mieter sich wehren können
- Brauchen Vermieter ihre Wohnung für sich oder die Familie, dürfen sie Mietern kündigen. Liegt eine besondere Härte vor, können diese aber trotz Eigenbedarfs bleiben.
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Stressfrei in die neue Wohnung
- Wohnungswechsel kosten reichlich Zeit, Geld und Nerven. Ein guter Plan mit neun Checklisten für alle Phasen eines Umzugs hilft, damit Sie den Übergang gut meistern.
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Vermieter darf doppelt kündigen
- Vermieter dürfen bei einem Zahlungsverzug des Mieters fristlos kündigen und gleichzeitig eine ordentliche Kündigung mit gesetzlicher Kündigungsfrist aussprechen. Das...
Schwerkranken Mietern darf nicht fristlos gekündigt werden
- Die Pflegebedürftigkeit einer Mieterin ist eine schwerwiegende persönliche Härte. Sie kann die fristlose Kündigung eines Mietvertrags hemmen. Das entschied der...
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Wenn der Vermieter fordert, die Wohnung zu renovieren
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Mieter müssen oft weder renovieren noch zahlen
- In fast jedem Mietvertrag steht: Renovieren ist Sache der Mieter. Doch die Klauseln über Schönheitsreparaturen sind oft unwirksam. Beispiel: das „Streichen der Fenster“.
